Comprendre l’onglet Données hôtelierères dans PriceLabs
L’onglet Données Hôtelières permet de comparer votre logement avec les hôtels situés à proximité
Cette page est utile pour comprendre le positionnement tarifaire du logement par rapport au marché hôtelier local, notamment sur les dates où la demande est forte.
Suivi des prix des hôtels
La section principale affiche un tableau avec les prix des hôtels comparables, date par date.
Chaque colonne correspond à une date.
Chaque ligne correspond soit :
- à votre annonce,
- à la moyenne des concurrents,
- à un hôtel précis situé dans le secteur.
Votre annonce
Taux moyen de l’ensemble concurrents
La ligne Taux moyen de l’ensemble concurrents indique le prix moyen observé chez les concurrents sélectionnés.
C’est une donnée importante pour savoir si votre logement est positionné :
- en dessous du marché,
- dans la moyenne,
- ou au-dessus du marché.
Les pourcentages en vert ou en rouge indiquent les variations par rapport aux prix précédemment relevés.
Hôtels concurrents
Les lignes suivantes affichent les hôtels utilisés comme comparaison.
Pour chaque hôtel, PriceLabs indique :
- le nom de l’hôtel,
- sa note,
- le nombre d’unités ou chambres,
- la date de dernière mise à jour,
- les prix disponibles par date.
Cette comparaison permet de vérifier si les prix recommandés restent cohérents avec le marché hôtelier proche.
Prix Moyen
La colonne Prix Moyen affiche le prix moyen calculé pour chaque ligne.
Elle permet de comparer rapidement votre logement avec la moyenne des hôtels et avec chaque établissement concurrent.
LOS
Tableau et Graphique
Changer l’ensemble de concurrents
Le bouton Changer l’ensemble de concurrents (CompSet) permet de modifier les hôtels utilisés pour la comparaison.
CompSet signifie Competitive Set, c’est-à-dire l’ensemble des concurrents pris en compte par PriceLabs.
Il est important que ces concurrents soient cohérents avec le logement : emplacement, standing, capacité et niveau de prix comparable.
Signification des mentions
- NB signifie généralement que le tarif n’est pas réservable ou non disponible pour la durée de séjour choisie.
- NA signifie que le prix n’est pas disponible pour la période affichée.
- Les cases vides ou grisées peuvent indiquer une absence de donnée, une indisponibilité ou une restriction.
À retenir
Cette page sert principalement à :
- comparer votre logement avec les hôtels proches,
- vérifier si le prix est cohérent avec le marché hôtelier,
- repérer les dates où les hôtels augmentent fortement leurs tarifs,
- mieux comprendre les périodes de forte demande,
- ajuster la stratégie tarifaire si nécessaire.
Elle ne remplace pas le calendrier PriceLabs, mais elle apporte un éclairage complémentaire sur la concurrence hôtelière autour du logement.
