Formules et services de Conciergerie par Welcome Brigade
Des formules clé en main.
Simplifiez vous la vie et augmentez vos revenus,
Welcome Brigade manage votre bien en location courte et moyenne durée avec des solutions clé en main.
De l’inscription de votre propriété sur des plateformes comme Airbnb et Booking.com, à l’optimisation de vos revenus locatifs, nous visons à maximiser les réservations de votre bien, assurer un taux d’occupation élevé et garantir la satisfaction de vos voyageurs.
Formule complète
- Création et optimisation de l’annonce
- Gestion des annonces sur les plateformes (Airbnb/Booking)
- Gestion du calendrier multi-plateformes
- Revenue management
- Assistance téléphonique et communication avec les voyageurs, 7j/7 de 8h à minuit
- Gestion du ménage et de la blanchisserie
- État des lieux détaillé en entrée & sortie
- Visites d’inspection régulières
- Gestion des cautions et dépôts de garantie
- Gestion des consommables
- Maintenance, imprévus & petits travaux
-
Tableau de bord propriétaire
suivi du calendrier de réservation multi-plateforme, des revenus, des factures et rapports photo après chaque réservation. - Livret digital interactif personnalisé avec infos logement et recommandations locales.
- Prises de vue et mise en scène professionnelle du bien
- Conseils d'aménagement et d'équipement, non inclus (voir Pack Lancement)
Pack Lancement
- Accompagnement aux démarches administratives et réglementaires
- Conseils sur l'aménagement et l'équipement du logement
- Aide à la création de l’annonce
- Réalisation de photos professionnelles du logement
Conciergerie Numérique
- Création et/ou optimisation de l’annonce
- Gestion des annonces sur les plateformes (Airbnb/Booking)
- Gestion du calendrier
- Revenue management
- Tableau de bord propriétaire
Packs Sur mesure
Vous gérez vous-même votre location et vous avez besoin d’un coup de main ponctuel, le temps d’une absence ? Ces packs se prennent à la carte, sans contrat ni engagement, pour un séjour.
Maisons
A partir de
Appartements
A partir de
- Gardiennage des clés
- Accueil des voyageurs
- Sortie des voyageurs
- Assistance voyageurs 7j/7 de 8h à minuit
- État des lieux détaillé en entrée & sortie
Le détail de ce que comprend chaque formule est présenté sur la page Nos Prestations.
Notre commission ne porte que sur vos nuitées
Ni sur les frais de la plateforme, ni sur le ménage. Voici une réservation réelle de quatre nuits à Strasbourg.
Ce qu'Airbnb vous verse
| Nuitées, frais Airbnb déduits | 402,47 € |
| Frais de ménage payés par les voyageurs | 55,00 € |
| Total versé | 457,47 € |
Ce que devient cette somme
| Frais de ménage, reversés intégralement à l’équipe | 55,00 € |
| Notre commission, 24 % TTC des seules nuitées nettes | 96,59 € |
| Ce qui vous reste | 305,88 € |
Nous ne prenons aucune marge sur le ménage. Les 55 € payés par les voyageurs vont intégralement à l’équipe qui intervient. Le montant varie selon la taille du logement et le nombre de couchages.
Notre commission s’applique aux 402,47 € de nuitées nettes, jamais aux frais de plateforme ni au ménage.
Quand un produit manque, papier toilette, gel douche, café, thé, sucre, sel ou poivre, nous le rachetons et vous le refacturons à prix coûtant, sans marge. Il n’y a pas de forfait, seulement ce qui a été réellement remplacé.
Le voyageur a payé 27,89 € de taxe de séjour en plus. Airbnb la collecte et la reverse directement à la commune, elle n’apparaît donc pas dans ce que vous recevez.
Vous comparez plusieurs conciergeries ? Posez ces questions
Un pourcentage seul ne veut rien dire. Ce qui compte, c’est ce sur quoi il s’applique, et ce qui s’ajoute à côté.
Sur quel montant porte la commission ?
Sur ce que verse la plateforme, ou sur le prix payé par le voyageur, frais de plateforme compris ?
L’écart entre les deux dépasse souvent 15 %.
Le ménage est-il refacturé au prix coûtant ?
Demandez à voir une facture de l’équipe de ménage.
Si la conciergerie facture plus qu’elle ne paie, la différence est une commission qui ne dit pas son nom.
Les consommables sont-ils au forfait ou au réel ?
Un forfait mensuel se paie même les mois creux. Au réel, vous ne payez que ce qui a été remplacé.
Y a-t-il des frais de déplacement, d’intervention, de gestion ?
Ce sont les lignes qui apparaissent sur la facture et jamais sur la page de tarifs.
Quelle est la durée d’engagement, et le préavis ?
Un taux attractif sur trois ans engageants coûte plus cher qu’un taux honnête sur six mois.
Nos réponses sont juste au-dessus. Nous serons heureux que vous posiez les mêmes questions ailleurs.
