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Conciergerie Airbnb à Strasbourg : Maximisez la rentabilité de votre bien en toute sérénité

Conciergerie Airbnb et location courte durée à Strasbourg, de la Petite France au quartier européen.
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Votre logement entre de bonnes mains

Basée à Strasbourg, Welcome Brigade est née de la location courte durée. Ce que nous installons chez vous, nous l’avons éprouvé chez nous.

Un avis clair dès le départ

Avant tout engagement, nous vous disons franchement ce que votre bien peut faire, et ce qu’il ne fera pas.

Jamais seul face à un souci

Une porte qui ne s’ouvre pas, une fuite : quelqu’un répond, sept jours sur sept, week-ends et jours fériés compris.

Une gestion 100 % transparente

Vos réservations, vos revenus, vos factures, et le rapport photo de chaque ménage. Sans avoir à le demander.

Une commission, et rien d'autre

Un taux unique sur les loyers encaissés. Pas de frais de dossier, pas de frais de mise en ligne, pas de supplément pour les outils. Le ménage va intégralement aux agents.
Voir le détail des tarifs

Du premier échange au premier voyageur

Le diagnostic de départ

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Nous regardons l’emplacement, le standing et les avis existants, puis nous vous disons ce que votre bien peut réellement tenir comme tarif, et sur quelle saison.

Le juste tarif

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Vous restez maître de vos prix. Nous analysons la saison, la demande locale et la durée des séjours, nous vous proposons des ajustements et nous vous expliquons pourquoi. Vous décidez.

Le ménage et le linge

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Nous travaillons avec des agents que nous avons choisis et formés avec soin. Ils gèrent aussi la blanchisserie, le linge étant lavé et remis en place à chaque séjour. Chaque passage donne lieu à un rapport photo.

Louer en courte durée à Strasbourg

Chaque quartier a ses voyageurs. Au centre, entre la cathédrale et la Petite France, des touristes et des familles, avec un pic au marché de Noël. Dans le quartier européen, entre le Wacken et l’Orangerie, des voyageurs d’affaires pendant les sessions du Parlement et les congrès. Au Neudorf ou à l’Esplanade, des familles et des groupes qui cherchent de la place, un parking et le tram. Nous vous proposons une annonce et une grille tarifaire adaptées à cette clientèle, vous décidez.

À Strasbourg, un meublé de tourisme doit être déclaré et porter un numéro d’enregistrement. Une résidence principale est limitée à 120 nuits par an, et une résidence secondaire demande en général une autorisation de changement d’usage. Nous vérifions avec vous ce qui s’applique à votre logement avant sa mise en ligne. Pour le détail, lisez notre article sur les règles Airbnb à Strasbourg.

Quelques biens que nous accompagnons

Des studios aux grands appartements à Strasbourg, et des maisons ailleurs dans le Bas-Rhin

La Petite Cour, loft à Strasbourg
La Petite cour

Loft Atypique

Entre cathédrale et Petite France

2 Chambres | 1 Sdb | 6 personnes

studio cosy Strasbourg centre
Le Petit Zix

Studio Perché

Au sommet de la Petite-France

Studio | 1 Sdb | 2 personnes

Le Renaissance

2 Pièces de Standing

Secteur Saint-Pierre-le-Jeune

1 Chambre | 1 Sdb | 4 personnes

Salon d'un appartement géré par Welcome Brigade dans le quartier européen de Strasbourg
Le Boudhors

3 Pièces Grand Standing

Secteur Parlement Orangerie

2 Chambres | 1 Sdb | 4 personnes

Le Chalet des Bois

Chalet d’architecte

Lalaye – Val de Villé

1 Chambres | 1 Sdb | 1 sauna | 2 personnes

L'Escapade Vintage, chambres d'hôte à Eschau
L'escapade Vintage

Chambres d’hôte

Villa et piscine à Eschau

2 Chambres | 2 Sdb | 4 personnes

Nous intervenons dans tout le Bas-Rhin : Strasbourg Eurométropole, Haguenau, Molsheim, Obernai et la route des vins, Mutzig et la vallée de la Bruche, Villé et le Val de Villé.

Faisons connaissance

Philippe Nast

Je suis Philippe et j’ai fondé Welcome Brigade en 2023.

Je suis Philippe. J’ai fondé Welcome Brigade en 2023, après avoir loué mes propres biens en courte durée. C’est là que j’ai compris les vrais problèmes d’un propriétaire, et pourquoi si peu de conciergeries les résolvent.

Je me suis formé à ce qui compte dans ce métier : la réglementation, les moteurs de réservation, la tarification dynamique. Mon parcours dans le tourisme et la communication m’a appris le reste, écouter et soigner le détail.

Chaque logement confié reçoit la même attention que le mien, et c’est ce qui limite naturellement leur nombre. Ne décidez pas à ma place : c’est en regardant votre bien que je saurai vous répondre.

Nos clients parlent de nous

Joséphine C.

Propriétaire

« Le cocon Strasbourgeois »

Après une très mauvaise expérience avec notre ancienne conciergerie, nous étions assez hésitants à refaire confiance… et pourtant, nous avons sauté le pas et nous avons eu totalement raison ! Depuis que nous travaillons avec Philippe, tout est parfaitement géré : communication fluide, sérieux, réactivité et un vrai souci du détail. Mention spéciale pour le ménage : rien à redire, tout est nickel.

Patrice B.

Propriétaire

« Little garden »

Philippe est très réactif, pro et soigne le logement comme si c’était le sien. Depuis que je suis passé chez Welcome Brigade, mes revenus sont en hausse et les voyageurs sont ravis. Je suis informé en temps réel, les retours voyageurs sont excellents, et tout se passe sans stress.

Leandra D. A.

Propriétaire

« Chez Léa »

Je cherchais une conciergerie responsable et sérieuse pour gérer mon appartement car je suis souvent à l’étranger… Monsieur Nast et son équipe s’occupent avec grand professionnalisme et serviabilité de la location à 100 % depuis deux ans, faisant exploser les notes de cet appartement. Fiables, réactifs, responsables.
Martin M.

Propriétaire

« Le Mittel »

Une étude de marché m’a permis de trouver le prix juste et de proposer des offres tarifaires en fonction de la période et de la durée des séjours. Les plannings de location sont gérés sans que je n’aie à intervenir… Sa prise en charge est très réactive, ce qui m’a assuré de bonnes remarques sur les sites de référencement.
Dominique K.

Propriétaire

« Les 122 »

J’ai d’abord confié des missions sur mesure à Philippe et, pleinement satisfait des résultats en trois mois, j’ai confié la gestion complète de mes trois appartements à Welcome Brigade. Une gestion professionnelle avec une équipe agréable et impliquée !

Des questions avant de nous confier votre bien ?

Que se passe-t-il si vous êtes absent ou malade ?
Nous travaillons avec une équipe d’intervenants réguliers, sur chaque secteur. Le ménage, la blanchisserie et les interventions ne dépendent jamais d’une seule personne. Et pour tout ce qui est urgent, un contact reste joignable sept jours sur sept, de 8h à minuit.
Non. Nous devenons co-hôte de votre annonce existante. Vous restez propriétaire de votre compte, de vos avis et de votre ancienneté. La bascule se fait en 48 heures, et nous retravaillons ensuite les photos, le descriptif et les tarifs.
Six mois au départ, puis reconduction automatique d’année en année, sauf dénonciation avec un préavis de trois mois valable dans les deux sens. Pendant les six premiers mois, une sortie anticipée reste possible d’un commun accord.
Les voyageurs, via la plateforme. Ces frais vont intégralement aux agents qui interviennent, au centime près. Nous ne prenons aucune marge dessus. Même principe pour les consommables : rachetés quand ils manquent, refacturés à prix coûtant.

Un guide en ligne propre à votre logement, personnalisé à son nom et à ses dates, dans sa langue : l’accès, le wifi, les règles, les bonnes adresses du quartier, le jour du départ. C’est ce qui évite la plupart des appels.

Transparence totale. Un tableau de bord avec vos réservations, vos revenus, vos factures et le rapport photo de chaque ménage. Plus un récapitulatif annuel, prêt à transmettre à votre comptable. Vous n’avez rien à demander.
Airbnb et Booking.com par défaut, qui font l’essentiel du volume. D’autres plateformes se justifient selon le bien : Abritel touche par exemple une clientèle de séjours plus longs, qui convient à une villa avec piscine. Chaque canal supplémentaire demande du paramétrage, du suivi et parfois un abonnement, donc nous en discutons au cas par cas plutôt que d’ouvrir tous les canaux par principe.
Rarement. Quatre mois de location par an, cela laisse peu de place pour amortir la mise en place et tenir une stratégie de prix. Nous faisons des exceptions pour des biens à fort rendement, typiquement du haut de gamme en hypercentre à partir du deux pièces. Dans le doute, parlons-en.

Non, et nous le disons avant de commencer plutôt qu’après. Si nous ne pouvons pas vous apporter mieux que ce que vous faites déjà, prendre le mandat n’aurait de sens ni pour vous ni pour nous.

Principalement dans le centre élargi de Strasbourg. Au-delà, nous étudions chaque logement au cas par cas.

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